تفاصيل الوثيقة

نوع الوثيقة : رسالة جامعية 
عنوان الوثيقة :
محددات الإنفاق على إنشاء المباني السكنية في المملكة العربية السعودية : دراسة قياسية تطبيقية
Determinants of expenditure on construction of residential buildings in Saudi Arabia: An Empirical Study
 
الموضوع : كلية الإقتصاد والإدارة 
لغة الوثيقة : العربية 
المستخلص : تهدف الدراسة إلى تحديد أهم المتغيرات المؤثرة في الإنفاق على إنشاء المباني السكنية و مناقشة أبرز التحديات والمعوقات التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية من الفترة (1987-2007م ) , باستخدام نموذج اقتصادي قياسي , والتي قد تساهم نتائجه في رسم استراتيجيات وسياسات تساعد المخططين في الوصول إلى وضع أفضل لسوق الإسكان في المملكة العربية السعودية . وقد تم الاعتماد على طريقة المربعات الصغرى (OLS) لإجراء عملية التقدير والوصول إلى العلاقات بين (قيمة إنشاء المباني السكنية بالمليون ريال) وبين المتغيرات التفسيرية التالية (النمو في عدد السكان , الناتج المحلي الإجمالي بالمليون ريال ,النمو في سعر الفائدة , معدل التضخم, النمو في الإنفاق الاستهلاكي الحكومي و صافي إقراض بنك التنمية العقاري ) . وجاءت نتائج التقدير مؤكدة لارتفاع المعنوية الإحصائية للنموذج المقدر إضافة للأهمية الإحصائية لبعض المتغيرات المستقلة في تفسير الإنفاق على إنشاء المباني السكنية , وقد اتضح من خلال النتائج الأثر السلبي لمتغير عدد السكان وسعر الفائدة ومعدل التضخم في حين اتضح الأثر الإيجابي للناتج المحلي الإجمالي . كما أوضحت النتائج مرونة الإنفاق على إنشاء المباني السكنية بالنسبة لتغيرات الحادثة في الناتج المحلي الإجمالي في حين أظهرت انخفاض مرونة الإنفاق إنشاء المباني السكنية بالنسبة للمتغيرات المستقلة الأخرى . وقد توصلت الدراسة إلى جملة من التوصيات أهمها : العمل على تشجيع شركات التطوير العقاري على إقامة مشاريع الأبراج السكنية التي تتسع لمئات العائلات وتستفيد من التوسع الرأسي , إنشاء مدن سكنية نموذجية في ضواحي المدن الرئيسية تتوافر فيها جميع الخدمات لتوفير السكن الميسر ومنخفض التكلفة مع تخفيف الاختناقات في المدن الرئيسية, تطوير مخططات المنح بتوفير الخدمات الأساسية والمرافق العامة فيها لإنشاء مساكن الأفراد الذين منحوا قطع الأراضي السكنية والتوقف عن الطريقة الحالية في منح أراضي للمواطنين بدون تطوير, العمل على تطوير صندوق التنمية العقاري وتحويله إلى بنك استثماري للإسكان يتقبل الودائع الاستثمارية من الأفراد والمؤسسات لزيادة رأسماله وذلك لتلافي الاحتقان الحاصل في سوق القروض السكنية , إنشاء قاعدة بيانات تحدث بشكل دوري عن حالة سوق الإسكان والسكان ومتابعة التغيرات الاجتماعية والاقتصادية للمجتمع . 
المشرف : د. يحيى محمد محبوب 
نوع الرسالة : رسالة ماجستير 
سنة النشر : 1431 هـ
2010 م 
المشرف المشارك : أ. د. عبد العزيز أحمد دياب 
تاريخ الاضافة على الموقع : Saturday, October 2, 2010 

الباحثون

اسم الباحث (عربي)اسم الباحث (انجليزي)نوع الباحثالمرتبة العلميةالبريد الالكتروني
تهاني عبد العزيز بدرBadr, Tahani Abdul Azizباحثماجستير 

الملفات

اسم الملفالنوعالوصف
 27697.pdf pdf 

الرجوع إلى صفحة الأبحاث